Construire une maison est un projet qui doit être étudié avec beaucoup d’attention. En effet, ce dernier ne consiste pas uniquement à placer des briques les unes après les autres, d’autres paramètres doivent être pris en compte afin d’avoir au final, une construction conforme qui vient répondre aux normes de fabrication. En considérant cela, une maison peut être fabriquée à partir de différents matériaux à savoir le béton, la termopierre qui est une matière très légère composée principalement de ciment, le bois, les structures métalliques, la brique ou encore, le parpaing.
Construire une maison, les étapes à suivre
Afin d’aboutir à une maison fin prête, ces étapes sont à suivre :
- Choisir un bon emplacement : l’emplacement, c’est plus que primordial. Effectivement, l’endroit au sein duquel la construction d’une maison se trouve aura des répercutions directes sur le confort des petits et grands et surtout, sur le prix qu’il est possible d’en tirer lors de la revente du bien. Pour éviter de commettre des bêtises, il est préférable de consulter des sites de construction qui proposent des offres de notaire, d’agences immobilières non loin de l’endroit de prédilection,
- Trouver le terrain de construction : que ce soit au sein d’un joli lotissement ou encore, pas loin d’une prairie, il est important de choisir un terrain qui puisse répondre aux besoins, moyens et envies des futurs propriétaires. Ainsi, il est important de vérifier que le terrain soit bien constructible et pour ce faire, mieux vaut avoir à ses côtés un géotechnicien qui saura examiner les sous-sols et savoir si un tel terrain parviendra à supporter les travaux,
- Mettre en place un plan de construction : si le budget le permet, il est possible de faire appel à un architecte qui saura concrétiser l’image que se fait le futur propriétaire sur son bien. Pour des surfaces de plus de 170 m², cette option devient une obligation,
- Obtenir un permis de construire : afin d’avoir accès à un tel document, il sera nécessaire d’avoir un dossier complet prenant en compte tous les paramètres importants à savoir le plan du terrain, le plan de masses, le plan de situation etc. Toutefois, si le propriétaire décide de faire appel à un constructeur, cette paperasse sera entièrement prise en charge par ce dernier,
- Faire appel à un bon constructeur : après avoir défini le budget d’acquisition, il sera nécessaire de choisir une main d’œuvre et un constructeur capable de gérer la totalité du chantier selon le budget imposé,
- Signer le contrat individuel et visiter le chantier régulièrement : il est important de prendre le temps de lire entièrement le contrat afin de considérer les différents points qui y résident. Si tout est conforme, la signature peut alors se faire. Une fois le chantier entamé, il sera nécessaire au propriétaire de s’y rendre souvent afin d’avoir une idée plus précise concernant l’avancement du chantier.
Construire une maison, à quelle assurance souscrire ?
En plus de l’assurance dommages-ouvrage qu’il est nécessaire aux particuliers d’avoir, il existe d’autres assurances à prendre en compte en construisant une maison à savoir :
- La garantie décennale qui dure généralement 10 ans à compter des débuts de travaux,
- La garantie du parfait achèvent qui a pour objectif d’obliger en quelques sortes le constructeur à prendre ses responsabilités en main,
- La garantie biennale qui impose une procédure de remplacement de tous les équipements défectueux les deux premières années qui suivent le début des travaux.
