Quelle banque autorise un prêt immobilier sans apport ?

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Les prêts bancaires sont toujours des choses assez stressantes. On se demande à chaque fois : pour quelle banque opter ? Pour quel type de crédit ? C’est tout à fait normal que vous vous posiez autant de questions, au final un prêt vous suit pour longtemps, il est donc impératif de faire le bon choix.

Que signifie « prêt immobilier sans apport » ?

Avant toute chose, qu’est-ce qu’on appelle un prêt bancaire ? Ici, c’est lorsque vous faites appel à une banque, qui vous octroie une somme d’argent, étudiée et calculée selon vos revenus et votre situation. Ce prêt peut s’octroyer pour des dépenses importantes, telles que l’achat d’une maison ou encore d’une voiture. Il existe plusieurs types de prêts bancaires et chaque banque a ses exigences et ses avantages. Mais qu’est-ce qu’un prêt bancaire sans apport ? Le prêt bancaire sans apport est une formule qui vous permet de ne pas apporter une somme d’argent en amont. En effet, tout le monde ne peut pas se permettre d’apporter une somme conséquente d’un coup et dès le début, c’est pour cette raison que certaines banques offrent cette alternative. Cependant, elle n’est pas possible dans tous les cas, c’est pour ça qu’un conseiller est nécessaire pour voir si vous êtes éligible ou non.

Comment contracter un prêt immobilier sans apport dans une banque ?

Petit hic, les banques ne sont pas ferventes du prêt immobilier sans apport, il est nécessaire de les convaincre que vous valez le coup, il faudra donc rassurer le banquier. Pour réussir à convaincre votre banquier, il y a quelques points très importants à voir :

  • La fiabilité de votre situation professionnelle : que vous soyez en couple ou célibataire, avoir un revenu stable, un contrat en CDI et un revenu vous permettant de vivre à votre aise sont des critères qui rassurent énormément les banquiers.
  • Vos possessions : par cela, on veut dire vos biens immobiliers ou non, tant que vous n’avez pas ou peu de crédit dessus, cela est rassurant, vous n’avez pas d’autres dettes, donc vous pourrez payer votre emprunt ;
  • Ce qui vous reste pour vivre : on entend parler de la somme à la fin du mois, lorsque la somme dédiée à votre crédit est déduite de vos comptes. S’il vous reste assez pour bien vivre, c’est un point positif pour votre banquier qui saura que vous ne finirez pas dans le rouge ;
  • L’âge : c’est un critère souvent important chez les banquiers, qui ont du mal à octroyer un prêt immobilier sans apport aux profils trop jeunes ou trop âgés. Par crainte qu’ils ne puissent pas rembourser ;
  • Votre profil bancaire : ce dernier doit être irréprochable ;
  • La valeur du bien que vous souhaitez acquérir : il doit être en concordances avec vos moyens financiers, dans le cas contraire le banquier ne vous offrira pas de prêt bancaire sans apport ;
  • Justification d’absence d’apport : certainement le point le plus important, vous devrez argumenter pourquoi vous ne souhaitez/pouvez pas apporter un apport.
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Les meilleures banques pour un prêt immobilier sans apport

Il faut savoir que toutes la banques n’offrent pas ce type de services, vous devrez alors vérifier si votre banque ou celle qui vous intéresse dispense un prêt bancaire sans apport. Sinon, vous pouvez aussi faire appel à un courtier en prêt immobilier, qui vous orientera et vous aidera à trancher. Il n’y a pas de meilleure banque pour un prêt immobilier sans apport, cela dépendra de vous, de vos revenus et de vos attentes. Voici alors une liste non-exhaustive des banques offrant les meilleures offres pour prêt immobilier sans apport :

  • Les banques nationales sont une valeur sûre : la Banque Postale, BNP Paribas, LCL, Société Générale, Crédit Agricole, Crédit Mutuel ;
  • Le Crédit Foncier ou le Crédit immobilier de France, sont des organismes spécialisés dans le prêt bancaire, offrant une option sans apport ;
  • Les banques régionales peuvent également offrir ce genre de prestation, il est intéressant de se rapprocher de votre banque régionale ;
  • Les banques en ligne, type Boursorama Banque ou ING Direct, ont des offres attractives qui peuvent parfaitement vous convenir ;
  • Les groupes d’assurance type Axa Banque ou Groupama Banque ;
  • Cetelem Immobilier est également une excellente alternative pour financer un projet immobilier sans apport.

Le meilleur conseil que l’on puisse vous donner est de voir toutes les offres proposées par les banques et de comparer afin de trouver celle qui vous convienne le mieux, et à partir de là, vous avez le plus de chances de voir votre prêt immobilier sans apport accepté.

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